derecho de superficie

Mer som dette

CARACTERISTICAS DE LAS NORMAS

Ved SOFIA RODRIGUEZ

Mapa de Ideas Sobre el Relieve Colombiano, Implementado las Herramientas TIC´S

Ved Oscar David Alvarez Pérez

DERECHO OBJETIVO Y SUBJETIVO

Ved Andrea LOZANO

MECANISMOS DE PROTECCION

Ved JUAN FERNANDO VALENCIA FERNANDEZ

derecho de superficie

es un derecho real temporal que ha de constituirse

Extinción del derecho de superficie

Por expropiación

calidades de propietario y superficiario.

Por la desaparición o inutilización del suelo

Cuando el superficiario da al terreno un uso distinto al pactado

Cuando el superficiario no ha concluido la obra en el plazo fijado

Por resolución del derecho de propiedad del constituyente

Constitución del derecho real

Mortis causa

Inter vivos

Derechos y obligaciones del superficiario

El pago de un canon o “solárium” por parte del superficiario que puede consistir en un pago periódico

enajenar y gravar libremente su derecho.

tener y mantener por encima del suelo ajeno, o por debajo de él, una edificación.

Elementos objetivos

La edificación

El suelo

Elementos subjetivos

superficiante

superficiario

Características

Duración limitada

La superficie en el Perú solo da derecho a construir edificaciones

Recae sobre cosa ajena

Forma sustancial constitutiva