Las propiedades de inversión deben ser medidas inicialmente por su costo, el cual incluye el precio de compra y cualquier gasto atribuible. En el caso de propiedades de uso mixto, se deben separar entre propiedades de inversión y propiedades, planta y equipo.
obligaciones contractuales para adquisición, construcción o desarrollo
propiedades de inversión, o por concepto reparaciones, mantenimiento o
mejoras de las mismas
La existencia e importe de las restricciones a realización de las propiedades
de inversión, al cobro de los ingresos derivados de las mismas o de los recursos obtenidos por su disposición.
La medida en que el valor razonable de las propiedades de inversión como han
sido medidas o reveladas en los estados financieros
métodos e hipótesis significativos empleados en la determinación del valor
razonable las propiedades de inversión.
Medición posterior al reconocimiento
Se puede medir de manera fiable sin costó o esfuerzo desproporcionado
Se medirán el valor razonable en cada fecha sobre la
que se informa, se
Transferencias
una entidad transferirá
una propiedad a de inversión, o a la inversa, la propiedad cumpla en el primer o deje de cumplir en definición de
propiedades de inversión.
Se mide utilizando el modelo del valor razonable, la entidad contabilizará a partir de ese momento la partida como propiedades, planta y equipo
Definición y reconocimiento inicial de las propiedades de inversión
inicial de la participación en una propiedad mantenida en
regimen de
arrendamiento y clasificada como inversión será el establecido
los arrendamientos financieros.
Una entidad medirá las propiedades su costo en el reconocimiento
inicial. costo de una propiedad comprada comprende su precio de
compra y cualquier gasto atribuible.
En las propiedades de uso mixto se separará entre propiedades de inversión y
propiedades, planta y equipo
Una participación en una propiedad, que se mantenga por un arrendatario dentro de un acuerdo de arrendamiento operativo
Las propiedades de inversión son propiedades que se mantienen por el dueño o el arrendatario bajo un arrendamiento financiero para obtener rentas, plusvalías o ambas, y no para:
su uso en la producción o suministro de bienes o servicios, o para fines
administrativos
su venta en el curso ordinario de las operaciones.
