Proyectos de inversión

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Tipo de costos

Mejora o reparación mayor

Se relaciona con el uso continuo de un activo

Falla y política de mantenimiento

Se vincula a las políticas, para enfrentar fallas

Contables no desembolsables

Se ven afectados los impuestos de las utilidades

Relevantes

Las opciones analizadas son diferenciadas por estos

Construcción de flujos de caja

Existen varias formas de construirlo dependiendo que se desee obtener:

Alquilar o comprar

Desde el punto de vista estrictamente económico, la evaluación para decidir entre alquilar o comprar, se puede hacer determinando en cuánto mejora o empeora la situación del proyecto.

No es correcto suponer que los costos fijos pueden permanecer constantes siempre, sino solo dentro de ciertos niveles de la escala de producción. Para incorporar los cambios, se debe incluir la función condicional SI del Excel.

Flujo de caja para una desinversión

Consiste en medir la conveniencia de liquidar parte de las inversiones. Los costos aparecen en el flujo como beneficios, los ingresos, con signo negativo; las depreciaciones con signo positivo, y el valor de desecho, como negativo.

Rentabilidad y capacidad de pago

Se debe efectuar una corrección al flujo de caja que mide la rentabilidad de la inversión, mediante la incorporación del efecto del financiamiento externo en la proyección de caja efectuada, por medio de obtención de un préstamo o contratar un leasing.

Financiamiento con leasing

Leasing financiero involucra plazos generalmente largos y pagos que deben ser cumplidos en su totalidad. Se contabiliza similar a la compra de un activo fijo. Leasing operativo, el total de la cuota leasing es considerado como gasto deducible de impuesto, similar a cualquier inmueble.

Financiamiento con deuda

La empresa debe asumir el costo financiero que está asociado a todo proceso de otorgamiento de créditos. La rentabilidad del inversionista se calculará comparando la inversión que él deberá financiar con el remanente de flujo de caja que queda después de servir el crédito.

Etapas para la construcción

Ingresos y egresos afectos a impuestos Gastos no desembolsables Cálculo del impuesto Ajuste por gastos no desembolsables Ingresos y egresos no afectos a impuestos

Rentabilidad del proyecto

Rentabilidad de los recursos

Cálculo de beneficios del proyecto

Tipos de valor

desecho económico

Desecho comercial

Desecho contable

La rentabilidad va con la mano de la inversión inicial, notándose en los beneficios de esta

Costos e inversiones

Calendario de inversiones previas

Los tipos de inversiones son:

Capital de trabajo

Es fundamental para el éxito o fracaso del proyecto

Déficit acumulado máximo

Periodo de desfase

Método contable

Reemplazo

Son incluidas en función de vida de cada activo

Criterio económico

Criterio comercial

Criterio técnico

Criterio contable

Costo hundido

No tiene opción de uso o venta

Su contenido

Es difícil generalizar lo que debe contener

Señala: Magnitud y momento de cada desembolso

Incluye desembolsos anteriores a la puesta en marcha

Egresos relevantes

Egresos de operación

Deben ser anotados antes de impuestos

Porque permiten reducir la utilidad contable

Constituyen la inversión

No son gastos deducibles de impuestos