por Salma Yunuen Barrientos Márquez 6 anos atrás
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Desde el punto de vista estrictamente económico, la evaluación para decidir entre alquilar o comprar, se puede hacer determinando en cuánto mejora o empeora la situación del proyecto.
No es correcto suponer que los costos fijos pueden permanecer constantes siempre, sino solo dentro de ciertos niveles de la escala de producción. Para incorporar los cambios, se debe incluir la función condicional SI del Excel.
Consiste en medir la conveniencia de liquidar parte de las inversiones. Los costos aparecen en el flujo como beneficios, los ingresos, con signo negativo; las depreciaciones con signo positivo, y el valor de desecho, como negativo.
Se debe efectuar una corrección al flujo de caja que mide la rentabilidad de la inversión, mediante la incorporación del efecto del financiamiento externo en la proyección de caja efectuada, por medio de obtención de un préstamo o contratar un leasing.
Financiamiento con leasing
Leasing financiero involucra plazos generalmente largos y pagos que deben ser cumplidos en su totalidad. Se contabiliza similar a la compra de un activo fijo. Leasing operativo, el total de la cuota leasing es considerado como gasto deducible de impuesto, similar a cualquier inmueble.
Financiamiento con deuda
La empresa debe asumir el costo financiero que está asociado a todo proceso de otorgamiento de créditos. La rentabilidad del inversionista se calculará comparando la inversión que él deberá financiar con el remanente de flujo de caja que queda después de servir el crédito.
Ingresos y egresos afectos a impuestos Gastos no desembolsables Cálculo del impuesto Ajuste por gastos no desembolsables Ingresos y egresos no afectos a impuestos
Capital de trabajo
Es fundamental para el éxito o fracaso del proyecto
Déficit acumulado máximo
Periodo de desfase
Método contable
Reemplazo
Son incluidas en función de vida de cada activo
Criterio económico
Criterio comercial
Criterio técnico
Criterio contable
Costo hundido
No tiene opción de uso o venta
Es difícil generalizar lo que debe contener
Señala: Magnitud y momento de cada desembolso
Deben ser anotados antes de impuestos
Porque permiten reducir la utilidad contable
No son gastos deducibles de impuestos
