Topic flotante
Es el hecho o la misma ley que da la posibilidad de adquirir el derecho real
Ejemplos
X vende a Y un enfriador (mueble) la fuente es el acto jurídico (contrato) el título es la compraventa y el modo la tradición. Si X dona permuta o aporta en sociedad, la fuente es el mismo acto jurídico, el título la donación permuta o aporte en sociedad y el modo la tradición
Deberá hacerse propietario en el lapso existente entre el contrato y la tradición puesto que para realizar este modo de adquirir obligatoriamente se debe ser titular del dominio. Sí el vendedor de cosa ajena hace entrega del bien adquiriente, dicha entrega no tiene atributo de tradición puesto que no se realiza por el verdadero propietario de allí que el adquiriente no recibe dominio si no lo adquiere por posesión (el dueño de la cosa tiene acción reivindicatoria para que le devuelvan el bien)
¿Qué diferencia la adquisición del adquiriente de cosa ajena?
La buena fé
Fuente, Titulo y Modo.
¿Qué es un poseedor regular?
El adquiriente de cosa ajena, si el poseedor tiene mala fé será un poseedor regular y necesitará 10 años para adquirir el bien por prescripción
Si el adquiriente tiene mala fe será un poseedor regular, y necesitará diez años para adquirir el bien por posesión
Forma de ejecutar el título
Tradición. Ocupación. Accesión. Prescripción. Sucesión por causa de muerte.
Clasificación
gratuitos y onerosos
Título gratuito, tradición precedida de donación. Título oneroso, tradición precedida de compraventa, permuta, etc.
Singulares o universales
Lo que es singular o universal es el título, por ello se habla de forma de adquirir.
Universales: tradición y prescripción. Mixtos: sucesión por mortis causa. singulares: accesión y ocupación.
Originarios y derivados
Originarios, cuando la propiedad se adquiere sin que exista una voluntad que la transfiera (accesión, ocupación y la prescripción). Derivados, los que se transfieren (tradición y sucesión)
Todo lo que con lleve la acción de dar como una forma de pagar.
Dominio. prenda hipoteca Uso habitación servidumbre
Derecho de un sujeto sobre una cosa(res) sin respecto a determinada persona.
Fuentes
N.J.
Hecho ilícito
Enriquecimiento sin causa
Estados de hecho o derecho, originarios de obligaciones.
* Compraventa, Permuta, Donación, aporte en sociedad lesiones personales, pago de lo no debido, comunidad y dación en pago
Atributivos y declarativos
Atributivos, son los que dan la posibilidad de adquirir el dominio (compraventa, dación de pago, donación y permuta). Declarativos, se limita a declarar un derecho preexistente.
singulares y universales
Singulares, se adquieren cosas de especio o cuerpo cierto y genero. Universales, transferencia de todos los bienes de sujeto o cuota (sucesión por mortis causa)
Gratuitos y onerosos
Gratuito, donación. Oneroso, compraventa y permuta.
Justos e injustos
Justo, cuando llena los requisitos exigidos por la ley.
Justo título- buena fe.
3) Debe ser válido, es decir, que no adolezca nulidad.
Vicio de consentimiento, error, fuerza o dolo, por un discapacitado o que posea ilicitud.
2) El titulo debe ser verdadero.
1) Que sea con vocación traslaticia del dominio, no relación de mera tenencia.
Permuta, compraventa o donación
Estado de hecho o derecho susceptibles capaz de engendrar una obligación
Estado de hecho o derecho susceptibles capaz de engendrar una obligación
Según autores, no es fuente inmediata en la adquisición de los derechos reales; Es la causa remota de toda adquisición
Fuentes de las obligaciones
Teoría de Josserand
Para este autor, las fuentes de las obligaciones, son los actos jurídicos, que comprenden los contratos y los compromiso unilaterales.
- Enriquecimiento ilícito o cuacicontrato y actos ilícitos.
Que exista empobrecimiento de un lado, y enriquecimiento del otro.
Que e afectado no tenga acción para obtener el reembolso. Que no exista causa para el
Que no exista causa para el enriquecimiento (justa).
Y que la acción de enriquecimiento no tenga un obstáculo legal.
Teoría clasica
Contrato
Acto creador de obligaciones que surge del consentimiento otorgado por las partes
Cuasicontrato
En el derecho moderno
El agente oficioso, (sujeto que realiza una gestión en beneficio de un patrimonio ajeno din autorización de su títular y el pago de lo no debido se comprenden en la institución de “Enriquecimiento sin causa” (la comunidad es un aspecto de la propiedad)
Hecho voluntario lícito, sin acuerdo entre las personas que lo ejecutan, son especies de cuasicontrato la agencia oficiosa (el pago de lo no debido y la comunidad)
Delito
Hecho ilícito realizado con intención de causar daño
Cuasidelito
Ej; Quien conduce un automotor está ejecutando una actividad de por si peligrosa, y si causa daño, debe resarcir a la víctima (Teoría del riesgo creado)
Hecho ilícito realizado sin intención de causar daño que, a causa de la imprudencia o impericia del sujeto, origina la obligación de resarcir el perjuicio causado.
