CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

FORMAS DE EXTINCION DEL CONTRATO

1. DESTRUCCION TOTAL DE LA COSA

SENTENCIA JUDICIAL EVICCION

3. EXTINCION DEL DERECHO DEL ARRENDADOR

2.VENCIMIENTO DEL TERMINO DEL CONTRATO

OBLIGACIONES DE LAS PARTES

ARRENDATARIO 2000 C.C

4.ARTICULO 2005 CC SE LE EXIGE CUANDO SE TERMINE EL CONTRATOLA RESTITUCION DE LA COSA EN EL ESTADO EN QUE LO ECONTRO Y LAS LLAVES

3. VELAR POR LA CONSERVACION DE LA COSA

2.HACER EL USO APROPIADO PAR EL FIN QUE ESTA ARRENDADO

1. PAGAR EL CANON DE ARRENDAMIENTO EN EL LUGAR, FECHA Y FORMA ESTBLECIDA

ARRENDADOR 1982 CC

3.LIBRAR AL ARRENDTARIO DE TODA PERTURBACION O EMBARAZO EN EL GOCE DE LA COSA ARRENDADA

CUANDO EXISTE PERTURBACION PUEDEN EXISTIR DOS OPCIONES

2. TERMINAR EL CONTRATO CON INDEMNIZACION DE PERJUICIOS

1. ACEPTAR LA PERTURBACION PERO CON REBAJA DE PRECIO

2.MANTENER LA COSA EN BUEN ESTADO DE SERVIR PARA EL FIN QUE HA SIDO ARRENDADA

EL ARRENDADOR DEBE ENCARGARSE DE LAS MEJORAS NECESARIAS

1.A ENTREGAR AL AREENDATARIO LA COSA ARRENDADA DENTRO DE LA FECHA CONVENIDA

CARACTERITICAS

DE LIBRE DISCUSION

EJECUCION TRACTO SUCESIVA

CONSENSUAL

PRINCIPAL

COMNUTATIVO POR REGLA GENERAL

ONEROSO

BILATERAL

REQUISITOS DE VALIDEZ DEL CONTRATO

SOLEMNIDADES EN LOS CONTRATOS

CONSENTIMIENTO LIBRE DE VICIOS

OBJETO LICITO

CAUSA LICITA

CAPACIDAD

ELEMENTOS ESCENCIALES

EL PRECIO

GENERALEMNTE ES EN DINERO, ES SINONIMO DE CANON DE ARRENDAMIENTO

LA COSA

COSAS CORPORALES E INCORPORALES

PARTES

ARRENDATARIO

ES EL QUE RECIBE LA COSA Y ESTA OBLIGADO A PAGAR EL PRECIO

ARRENDADOR

ES AQUEL QUE PERMITE Y HACE LA ENTREGA DE LA COSA

QUE SE PUEDE ARRENDAR

LAS COSAS INCORPORALES

ARTICULO 653 CODIGO CIVIL: DERECHOS REALES, PERSONALES,PROPIEDAD INTELECTUAL E INDUTRIAL.

LAS COSAS CORPORALES

DEFINICION

ES AQUEL EN VIRTUD DEL CUAL UNA PARTE PERMIETE EL USO Y GOCE DE UNA COSA A CAMBIO DE UN VALOR EN DINERO (CONOCIDO COMO CANON DE ARRENDAMIENTO) POR UN TIEMPO DETERMIANDO