by Juhász Zsolt 8 years ago
657
More like this
- elmaradó munkák - többlet munkák jelentkezése - pótmunkák megrendelése
Pótmunka A, vállalkozási szerződés tárgyát képező eredmény egészét érintő váratlan akadályok költségvonzata tervdokumentációban nem szereplő, műszaki szükségességből felmerülő, előre még a kellő gondosság tanúsítása mellett sem látható munka többlet költségeit követelheti a vállalkozó pl. szerződés teljesítése során természeti vagy építészeti érték kerül elő B, megrendelő részéről utólagosan felmerülő munkavégzési igény vállalkozó új megbízás keretében és új árajánlat alapján végzi el a pótmunkát határidőre gyakorolt hatás vizsgálata eredeti szerződéses határidő esetleges módosítása
Többletmunka esetén a vállalkozó nem nyújt többletszolgáltatást a megrendelő részére a (szerződéskötéskor célul tűzött eredmény nem változik meg) eredmény megvalósítása az előzetes becsléshez képest többlet-munkavégzéssel és nagyobb költségekkel lehetséges (pl. felújítási munkák során az eltakart szerkezetek problémája, kivitelezési helyzetekből eredő mennyiségi különbségek) a vállalkozó a szerződéskötés előtt köteles a tervdokumentációt megvizsgálni és a megrendelőt az esetleges hiányosságokra figyelmeztetni a vállalkozónak számolnia kell - már a vállalkozási szerződés megkötésekor - a műszaki szükségességből utóbb esetlegesen felmerülő munkákkal és azok költségeivel, mivel azok utólagos megtérítését a megrendelőtől nem követelheti vonatkozó rendelkezésekben a vállalkozóra telepítik a tervdokumentációban nem szereplő munkákkal kapcsolatos kockázatot
Elmaradó munkák Tervdokumentációban történő változtatás esetén jelentkezhet elmaradó munka. Az elmaradó munka költségértékét műszaki ellenőr határozza meg és hagyja jóvá a számlázási folyamatban.
Szerződés szerinti költségadatok összegyűjtése és feldolgozása - anyagköltség - fuvarköltség - bérköltség - bérjárulékok - gépköltségek – bérleti díjak - felvonulási költségek - munkásellátási költségek - vizsgálatok költségei - büntetések - hatósági díjak - kötbérek
Eljárás folyamata: - szakhatóságok, közművek, kéményseprő írásbeli nyilatkozata - helyszíni szemle a létesítmény terv szerinti és engedélyeknek megfelelő megvalósításáról - az építmény építési engedélyben meghatározott rendeltetésszerű és biztonságos használatának vizsgálata - ingatlan nyilvántartási átvezetés, Földhivatali eljárás - KSH adatszolgáltatás
A kérelem mellékletei: - szakhatósági állásfoglalások és a szakhatóság által záradékolt műszaki tervek - felelős műszaki vezető(k) nyilatkozata elvégzett munka az építési engedélyezési terveknek megfelel rendeltetésszerű és biztonságos használatra alkalmas - közműszolgáltatói nyilatkozatok a szolgáltatásról - kéményseprői nyilatkozat a megoldás szakszerűségéről - eredeti tervtől történő eltérések dokumentálása - statisztikai lap
- végleges: kivitelezés teljes készültsége - ideiglenes: nem kész az építmény, de rendeltetésszerűen használható
- hibajegyzék felvétele, a hibás teljesítés javítási körülményeinek rögzítése - naplók lezárása - szakhatósági vizsgálati jkv. dokumentálása - termék minőség tanúsítványa A minőség lényege az alábbiakban foglalható össze: - az előírásoknak való megfelelés, - a használatra való alkalmasság, -a megfelelés a vevő megnyilvánuló igényeinek, -megfelelés a vevő várható igényeinek. - szakhatósági vizsgálatok és bejárások - utolsó részszámla benyújtása - végelszámolás (jó teljesítési garanciális visszatartással) - a jótállás vállalás kezdési időpontjának rögzítése ( a műszaki átadás utolsó napjával indul) - kivitelezői nyilatkozat dokumentálása
1. Keverékek és ideiglenes segédszerkezetek 2. Alépítményi munkák 2.2 Kiegészítő tevékenységek 3. Építőmesteri munkák 4.1 Szakipar I. 4.2 Szakipar II/1 4.3 Szakipar II/2 5. Közmű és vízépítés 6. Útépítési munkák 7. Villanyszerelő munkák 8.1 Épületgépészet I. 8.2 Épületgépészet II
- tanulmánytervek megvalósíthatóság vagy müszaki megoldások összehasonlítása céljából -beruházási program műszaki megoldások, technológiák pontosítása, költségekre gyakorolt hatások vizsgálata - tendertervek vállalási ár megajánlása - kiviteli tervek megvalósítás költségeinek részletes számítása
ÉMIR felépítése (ÉTK kiadványa) (Építőipari Műszaki Iránynormák) o 8 kötetből áll o kötetek tartalma: ° 1. Keverékek és ideiglenes segédszerkezetek ° 2. Alépítményi munkák ° 3. Építőmesteri munkák ° 4. Szakipar ° 5. Közmű- és vízépítés ° 6. Közlekedésépítés ° 7. Villanyszerelő munkák ° 8. Épületgépészet o A normakönyv köteteinek felépítése ° valamennyi kötet tartalomjegyzéke ° Általános útmutató kötet szerkezeti felépítése fejezetek felépítése erőforrás szükségletek meghatározása ° Mennyiségmeghatározási és felmérési szabályok ° Fogalmak felsorolása, értelmezése ° Munkanemek útmutatója ° Tételcsoportok, tételfelsorolás
Az árképzés és az árérvényesítés a vállalkozó hatáskörébe tartozik. ↓ önálló árképzési és árérvényesítési tevékenység ↓ piaci viszonyok változásának követése
Az építőipari termék sajátosságai: - termék egyedi és helyhez kötött, közvetlen kapcsolatban áll a természettel - építés helyszíni adottságai eltérőek - építőipari termelőfolyamatok nagy része szabadban, az időjárásnak kitett körülmények között folyik - a termelő szerezet az építmény elkészülte után a munkaterületet elhagyja, valamennyi termék esetében önálló gyártási feltételeket teremt
Az építőipari termelőfolyamat:CÉLJA ÚJ ÉPÍTMÉNY LÉTREHOZÁSA MEGLÉVŐ ÉPÍTMÉNY - felújítás - karbantartása - bővítése, átalakítása
Keverékek fajtái: - általános és különleges kavicsbeton keverékek - műkőbeton keverékek - hőszigetelő betonok - résiszap - oltott mész - habarcskeverék - közlekedésépítési keverékek
Gyártás: - Építési munkahely területén belül ill. annak vonzáskörzetében, a gazdaságossági feltételeket kielégítő módon - ideiglenesen telepített telepen - állandó keverőtelepen
Erőforrás Egység Norma Építéshelyi utánp. ár Díj egység költség Anyag költség Díj költség
Al topik
-Az órabér költség = norma óra * (kifizetett bér+bérjárulékok) -gépköltség = gépnorma adat (teljesítmény arány) * teljesítmény arányos gépköltség (Ft/kWh) - gépköltség = műszakóra ráfordítás * műszakórára meghatározott gépköltség (Ft/műó)
- beszerzési ár - szállítási költség - rakodási költség - deponálási költség
