av Mao Aguilera 3 år siden
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FUNCION PUBLICA POT: Objetos, normas, proyectos, estrategias, para orientar el desarrollo físico del territorio
HERRAMIENTAS DE REVISON POT
Normas urbanísticas: Modelos de ocupación, sistemas de comunicación. PLANES PARCIALES, consolidación de patrimonio. Areas urbanas, vocación económica, modificaciones a largo plazo.
Programas de ejecución: proyectos de infraestructura, VIS, zonas de mejoramiento integral. VOCACION ECONOMICA
Normas urbanísticas complementarias: Desarrollo de construcción prioritaria, reubicación de asentamientos humanos, planes parciales y estudio de asentamientos en riesgo.
HERRAMIENTAS DE APLICACION INSTRUMENTOS DE PLANIFICACION. ACCION-ACTUACION URBANISTICA. Instrumentos de plan parcial: Complementa el POT Area de operación Directrices urbanísticas Normativa Espacio publico Manejo de plusvalía ARTICULACION CON LOS DEMAS PLANES.
GESTION DEL SUELO Financiación del desarrollo urbano, valor generado del sector privado
Anuncio de proyecto: Desarrollo de infraestructura y de utilidad publica. AVALUOS
Declaratoria de desarrollo Construir en terrenos baldíos en un plazo determinado
Cooperación entre participantes: Reconfigurar la estructura urbana existente.
Cesiones Porción de tierras para espacio publico %mínimos establecidos
Unidades de gestión: Urbanización, renovación urbana, construcción.
Derechos de preferencia Proceso de gestión del suelo Delimitación interés publico
INSTRUMENTOS DE FINANCIACION Obtener dinero, recursos para implementar los proyectos. Valoración de beneficio local, plusvalía, pagares.
Inversiones publicas: Proyectos de interés, generar mecanismo de actuación, problemáticas.
Aprov. Espacio publico: Fuentes de financiación actividades culturales, sociales, deportivas, eventos.
Derechos de construcción: Generar recursos o adquirir terrenos para el desarrollo urbano
Plusvalía: Mecanismo de financiación. Mayor valor del sueldo, macroproyectos, defensa fundamentos de interés común
Reajusto de tierras: Intervención de un ámbito que requiere modificación. USO EFICIENTE
Banco de tierras Adquirir inmuebles para OT Re urbanización
Unidades de acción urbanística: Proyectos a partir de ámbito espacial. PREDIOS
Normas urbanísticas generales: Aprovechamientos urbanísticos, MACROPROYECTOS, zonas de renovación, conexiones interurbanas. USO SUELO RURAL
*COMPONENTE GENERAL Inf. De escala municipal Inf. Intra urbana PEMP *COMPONENTE URBANO Aprovechamiento del suelo. Expansión Urbana *COMPONENTE RURAL Parcelación Equipamientos básicos Asentamientos
PARTICIPATIVA Consejos territoriales de participación
POLITICA Planeación física Territorialización
GARANTIA: Derecho a vivienda y espacio publico
CRECIMIENTO URBANO Redistribución de la población; retos asociados a los servicios básicos; se hace necesario ampliar los perímetros urbanos. VOCACION ECONOMICA. Desarrollos acelerados y desordenados. Impactos de movilización y recuperación del espacio publico, igual los servicios de la salud.
*LEGALIDAD LEGALIZADA *ASENTAMIENTOS INFORMALES *ILEGALIDAD PERMANENTE
¿Lo que se construyo que?
ORDENAMIENTO TERRITORIAL: Gestión ambiental de riesgo. Decreto 1807-2014. Conceptos de; amenaza, vulnerabilidad, prevención, atención de desastres. Areas de amenaza: media y alta. Para areas de riesgo alta: EQUIPAMIENTOS Suelos de proteccion: UPR Vocación del suelo: CAR
INTEGRACION REGIONAL: Areas metropolitanas Ciudades núcleo: Instrumentos para la financiación EQUIDAD TERRITORIAL 1. Sustentabilidad económica 2. Competitividad 3. Seguridad alimentaria 4. Desarrollo rural 5. Gobernanza
NOCION DE LO REGIONAL: Asignación de recursos por competencias y tramites de recursos Inter Institucionales.
TECNICA Información cualificada ordenamiento territorial es exclusivamente técnico
POT2 Generación
Modelo de ocupación del territorio Def. Suelos de protección Reparto de cargas y beneficios VIS-Unidades de planeación rural
COMPONENTE RURAL *No reglamentación para Esp. Publico +Ruralidad
COMPONENTE URBANO *Programas VIS-VIP
COMPONENTE GENERAL +80% Urbana Rural Exp.Urbana Suelo protección
POT1 Generación: Muy general
Análisis: 136 Municipios Comp. (General, Urbano, Rural) Estructura de sistema vial Aprovechamiento uso urbano
COMPONENTE RURAL *UPR *Vías Espacio publico Equipamiento Servicios públicos
Condiciones: programas de Ejecución: Demanda VIS-PND Plan de inversiones, debe incluirse en el POT
Movilidad, vivienda, servicios públicos, construcción de vías, proyectos VIS, falta definición Areas de expansión. Telecomunicaciones
Programas de ejecución: Desagregación. Acciones territoriales con localizaciones especificas
COMPONENTE URBANO: *Inst. De planeacion de tratamientos Urbanísticos (Gestión, financiación) Renovacion urbana. *PLANES PARCIALES POT: Capitales EOT: Municipios pequeños
COMPONENTE GENERAL: *Aspecto urbano rural Interurbano *Infraestructura para actividades *Clasificación del suelo; Urbano, rural, expansión, protección. *No define servicios
