AVALUO
DICTAMEN PROFESIONAL DEL VALOR MAS PROBABLE DE UN BIEN EN UN MERCADO Y FECHA DETERMINADA EL CUAL ES SUSTENTABLE Y REALIZADO POR UN AVALUADOR REGISTRADO
NORMATIVIDAD
LEY 388 DE 1997 (ORDENAMIENTO TERRITORIAL)
POT
CLASIFICACION SUELO
SUB URBANO
EXPANSION URBANA
URBANO
RURAL
LEY 1673 DE 2013.
Reglamentación actividad avaluador
DECRETO REGLAMENTARIO 556 DE 2014
METODOS VALUATORIOS
TÉCNICA RESIDUAL
( % Proyecto de inversión
COSTO DE REPOSICIÓN
( Valor de la construcción actualizada - depreciación)
CAPITALIZACIÓN DE RENTAS O INGRESOS
( Valor presente ingresos y rentas + capitalización o intereses
COMPARACIÓN
( ofertas o transacciones recientes)
TIPOS
AUTO AVALUO
COMERCIAL
INFORME
ANALISIS
INVESTIGACIÓN ECONOMICA
DEFINICION PROBLEMA
TRABAJO DE CAMPO
ACTIVIDADES PRELIMINARES
CATASTRAL
ELEMENTOS FUNDAMENTALES
CONSTRUCCIONES Y MEJORAS
FACTOR DEPRECIACIÓN
INDICIE CONSTRUCCIÓN
INDICE OCUPACIÓN
TERRENO
SUELOS
TOPOLOGIA
ZONIFICACIÓN
UBICACIÓN
FRENTE
FONDO
