Planeamento do curso
Sessões Assíncronas
Para se medir as participações individuais em fórum irá ser apresentado o seguinte plano:
a. tema da discussão - deve ser feita uma ligeira introdução
explicativa (5 a 10 linhas deverão ser suficientes);
b. duração da discussão – 2 semanas
c. existência de texto de conclusão/síntese da discussão
de acordo com o contexto formativo.
d. Participação mínima de 2 a 3 entradas por semana;
e. fixação de critérios de avaliação de cada mensagem.
Sessões Síncronas
Promoção da participação nas discussões síncronas online
Introdução à Avaliação Imobiliária
Noções de Valor de Mercado
O Valor de Mercado consiste na quantia que um comprador está disposto a pagar pelo imóvel.
O Valor de Mercado é determinado com recurso aos Métodos de Avaliação.
Conceito de Avalição Imobiliária
A Avaliação Imobiliária consiste em determinar o Valor de Mercado de um determinado imóvel.
A determinação do valor de mercado de um imóvel é efetuada por um Perito Avaliador.
O Perito Avaliador após a visita ao imóvel elabora um Relatório de Avaliação.
Objetivos
No final da sessão os formandos deverão ser capazes de avaliar um imóvel, com recurso ao Método dos Custos.
Pré-Requisitos
Consideram‐se pré‐requisitos: Formação Superior em Engenharia ou Arquitetura. • Ao nível de pré-requisitos informáticos: Processamento de texto ‐ Domínio dos procedimentos adequados à construção de documentos para fins diversos, desde relatórios, pequenos livros, cartazes, cartas, e outro tipo de documentos comuns, adequando o tipo e corpo de letra, formatação do texto em uma ou várias colunas e inserção de imagens e ficheiros de outras fontes necessárias aos fins em vista. • Folha de Cálculo ‐ Domínio dos procedimentos adequados à construção de tabelas de dados com a utilização de fórmulas e funções, criação e edição de gráficos, e respectiva formatação para leitura selectiva e impressão. • Apresentações Electrónicas ‐ Domínio dos procedimentos adequados à criação de ecrãs (e eventuais sequências) para fins comunicacionais diversos, através da correcta utilização de texto, imagens de diversas fontes e sons. • Internet ‐ Utilização da Internet para fins variados.
Métodos de Avaliação Imobiliária
Métodos de Avaliação
Método Comparativo de Mercado
Método do Rendimento
Método dos Custos
O Método dos Custos consiste na estimativa do Valor de Mercado de um imóvel considerando todos os custos envolvidos na sua construção.
Avaliação da Formação
Instrumentos de suporte
- realização de trabalhos individuais;
- participação nas discussões assíncronas online;
- participação nas discussões síncronas online;
- participação em actividades de grupo (resolução de problemas,
pesquisa documental, etc.);
- discussão presencial de trabalhos realizados online;
- resolução de testes (presenciais ou online).
Sumativa – Exercício final com recurso a teste individual de reposta fechada
Formativa – Formulação de perguntas orais e teste individual de reposta fechada
Diagnóstico – Formulação de perguntas orais e consequente observação das respostas.
